股权之争快打破脑袋，万科要和融信合伙干全国最贵地王！

  刚刚发布了史上最强半年报的万科，竟然偷偷拿了一个史上最贵的地王！

  几天前（8月17日），融信用了110亿拿下了全国静安地王，然后融信说自己要找一个合作伙伴！而这个合作伙伴竟然是万科！目前双方的权益比为5:5，由融信操盘！

  而拍卖会上，万科竟然还去“假装”举牌！在这个地王隔壁，还有个万科自己的万科雅宾利！（据说，这个楼盘目前陷入维权。）

  呵呵，我们先来看看万科的过去的最强半年报。

  业绩显示，上半年万科实现销售收入1900.9亿元，同比增长69.9%；实现营业收入748亿元，增长48.8%。

  万科销售面积达1409.0平方米，同比增长55.8%，销售金额为1900.8亿元，同比增长69.9%，表现很不错哦。

  今年上半年，万科销售金额历时仅118天即突破1000亿大关，比去年同期足足缩短了59天，达到历史最短水平，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.9%。

  截至报告期末，万科合并报表范围内有2,404.6万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约2,977.1亿元，较上年末分别增长30.6%和38.4%。

  一方面是销售金额的强势增长，另一方面则是销售和管理费用呈下降态势。报告期内，万科销售费用占销售金额的比例为1.08%，较2015年同期下降0.33个百分点；管理费用占销售金额的比例为1.15%，较2015年同期下降0.14个百分点。

  从数据看，你说万科职业化强不强？

  朱旭说，上半年以来，热点城市的土地竞争趋于白热化，地价大幅上升，地价贵过周边房价的’地王’频出。但是，在审慎投资的原则下，2016年上半年，万科没有拿下一个高风险项目，也没有一个面粉贵过面包的地王项目。

  可是，故事怎么开始反转。最近，万科在济南也拿下地王。而如今，他也参与了上海最贵地王。

  那么，不知道静安地王的测算标准是什么？难道静安楼板价高过周边售价吗？

  万科自己还说，鉴于土地招拍挂溢价率持续上涨，公司近年来约7成项目通过合作方式获取。但6月底以来，已经有部分合作方因为担心公司品牌、管理、融资优势不能持续，提出改变合作条件甚至解约，潜在项目拓展面临更大的不确定性。

  可是，静安地王万科之前只要30%权益，而最终却要了50%！看来，万科并没有自己说的那么弱！

  之前谨慎的万科，那么疯狂，是不是担心以后都没有买地的权利了！

  而万科的职业经理人在这样的混乱战斗中，表现那么英勇，并获得了最好的半年报以及如此优质的静安项目。姚老板和许老板，谁会舍得放弃这样的优质资产呢？