不动产股权基金介绍

组合投资私募基金。基金拟投资4个项目，分别是：广州白云区、苏州高新区、上海奉贤南桥、上海徐汇，操盘方分别有华润、龙湖、金地和保利。
这四个项目的土地是2018年以近底价成交，在土地市场低位入场，较近3年周边地价都低了30%左右，安全边际较高。
目前几个项目都临近销售阶段，今年开始陆续开盘，参考周边一手楼盘销售价格以及去化率，保守预估年化静态收益在20%以上。
根据项目销售进度，1.5-2年内本金将陆续分配完毕，3年内预计收益分配完毕。




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