13亿国人撑得住高涨的房价吗? 众人看涨，他看跌

自2015年以来，90%的城市房价一路高涨。房价涨幅超40%的城市有：一线城市“北上广深”；二线城市合肥、厦门、南京。实际上，一二线城市涨幅可能更高！

进入2017年，在近半年的新政严控、约谈等多项措施后，楼市趋稳明显。日前，国家统计局发布7月70大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来最低，继续全部回落。

从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8个至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。这只能是说明涨幅回落了，客观上来看房价没有大涨，但上涨的势头并没有完全降下来！

对于中国房价未来的走势，存在各种不同的 言论，专家大V名人们立场不同，观点也大相径庭。有的文过饰非，有的混淆视听，更有的浑水摸鱼，各怀鬼胎，各俱心思。

经济学家李铁在某论坛上表示，现在很多人都关注所谓房价上涨，其实房价上涨在中国只是少数一些城市的现象，对于房子问题，更多地方关心的是房子卖不出去的问题！

我们的房价上涨还没有到顶。有几个因素决定这些好的一线城市的房价上涨为什么没到顶。第一资源的稀缺性，第二是高收入人口也在增加，第三是一线城市一直在实行人口控制的政策。

北京的房价是不可能降的，因为北京可以辐射到全国，是全国13.7亿人口在撑着北京的房价，除此之外还有海外人口。而且，只要中国经济增长，高收入人口就会增加，这些人置业首选自然是一线城市，这是一种规律。有如此多的人口和不断增加的高收入人口支撑，北京的房价就下不来。

原房改组组长孟晓苏最近也表示，年轻人有条件赶紧买房！房价问题，要实事求是地讲历 史，让历 史告诉未来。这么多年来房价处于一个上升通道，未来若干年之内还是有上涨空间。不排除中国局部会出现房价下跌的情况，但总体上还是上涨。

豪宅研究院院长朱晓红，近日称北京买房，自己住宜早不宜迟！未来的房价涨的概率大，跌的概率小。这个时期买，至少说，预期不太膨胀，房价不太肆意，再往后只要调控稍松，房价就会飞扬直上冲九宵。历史的经验值得注意，购房者万万不可粗心大意错失良机。

独立经济学家陈宝存近日表示，北京二手房价必须启动。每年都会有这种靠造谣影响二手房大妈预期的阶段。二手房傻大妈不论是卖的还是买的，都是买涨不买跌的共有心态。北京与重点城市二手房金九银十必至！言外之意，房价很快就会上涨！

尽管如此多专家看涨中国未来房价，而著名经济学家马光远却多次表示，中国楼市2017年降温是大概率，量价的调整会释放前期中国楼市的风险。个别城市出现“地王”，不意味着楼市逆转，管 理 层 不愿 意，市场也不愿意。也千万别说什么“北京房价永远都不会跌，有13.7亿人撑着”的傻话。