这个时代那么好玩，为什么你总是只想着买房子？

  2016的每一天，我们都在为大城市的高房价发愁。发愁它可能会再高涨，发愁它可能会崩盘，发愁它可能会逼走年轻人。

  继2007年、2009年之后，每一座一二线的城市，又全部都在谈房子。上面那张图，是美联物业制作的深圳新房、二手房在过去10年来的走势图，从当年的1万多到现在的5万多。

  人们简单化的将城市划分为两个阶层：有房阶层、无房阶层。有房阶层就是资产阶级，无房阶层就是无产阶级。自媒体也每天都在爆炒：如果你再不买房，就又要白干十年。房子是财富与身份的象征，是步入另一个阶层的通行证，是获得公民待遇的筹码……

  总之，我们用房子来定义一切。

  在和一个人交谈的时候，首先，你眼前的这个人有没有房子，有房子，嗯，就是一枚钻石王老五。然后，他有几套房子，如果很多，嗯，就是人生大赢家。（嘘，有时候，我也会这样）。没有房子，尤其是年龄大一些的人，在一座大城市，没有房子，那他都几乎成了人生的loser。

  这阵子，网上流传着这个段子：2016中国十大败家+十大兴家排行榜。

  喏，就是这张图。

  创业、炒股排在第三、四位，卖房子创业、买房子炒股排在第一、二位。兴家排行榜，全是炒房。

  好吧，我排在了败家排行榜上，第三、四位，房子，一套没有买。还好，我没亏钱。更还好，我没有卖掉房子去干这些事情，不然我要排到第一位去了，得被多少人指着鼻子笑惨。

  想想看，如果筹点钱去搞它一套豪宅，现在是不是可以坐在家里大把数钱了。在2014年底，华润城还只是5万块的价格，我当时也想买。搞它100平，现在是不是也净赚它几百万。我帮一个在2015年初买了一套房的朋友算了一下：他坐在家里不动弹，每天财富增值超过1万块。你没看错，是每天。

  但我去干了自媒体，连带着接触一堆的新兴行业，总之，都和炒房没关系。甚至，除了工作，我都不觉得房价和我有什么关系。

  是 不 是 亏 大 了。

  但很可惜，如果再给我一次机会，我还是会这么选。回头这几个月，我觉得做一个属于自己的自媒体，是再正确不过的决定了。比炒房子，要爽快多了。房价涨成这样，做自媒体苦逼成那样，我甚至一点后悔的心动都没有。

  前几天，我参加了一个活动。主持人在台上问我：如果你有150万（现金），你会做什么。

  我说：如果我没有买房，那就什么都不要谈了。居住是最根本的需求，能买得起的话，多高也会买。我有局限性，我还没有达到一生不买房还能天天高唱诗和远方的境界，我希望有一套自己的房子。但如果我已经有了住的房子，那么，这150万，我就不会再炒房了。一是人生到了奔四的年龄，二是也到了换频道的状态，可能会选择去创业，做投资，但不会再去炒房子。因为在我看来，炒房子是一个没什么门槛的活儿，对于一个人的成长已经失去了意义。

  其实我更想对主办方说的是：你能不能先把这150万现金给我先啊，你知不知道150万我得写多少文章码多少字才能赚到？码瞎眼。

  我知道很多人不认同我的看法，比如他们会举例子说明买房子是一桩多么考验投资智慧的大事情，他们会讲地段、交通、资源、环境、配套、设计、开发商、物业管理，的重要性。但我还是坚持认为，买房子是最轻松的投资。就像我之前对年轻人谈到的一个观点：你买不起房，不是因为你没能力，而是因为你生得晚。

  过去接近20年靠买房子发家致富的人，真的未必都是因为眼光好，只是因为他们赶上了一个中国融入全球化、城市化最为快速的大时代，而你们，却恰好落在了城市化进入后半场、大城市病日益严重的时代。所以，一枚70后和一枚90后，20年的年岁差，同样呆在深圳，同样的努力工作，前者就是可以轻松买得起一套房子、两套房子，后者再怎么拼命也可能买不起。这是时代的眷顾，也是时代的残忍。

  但我并不认为，矢志当一枚“包租婆”就一定是人生大赢家，事实也会证明。比如华润大冲村那枚拥有60套回迁房还觉得生活困难的阿姨，她还是在干着一份不起眼的职业。人到了一定的年龄，到了一定的状态，都会产生不同的追求。你可以继续选择炒房子，但同样有人选择创业或者是其它，未必就是灾难。

  同样来看这个很流行很流行的段子：

  “一个深圳商人，10年前，以80万元的总价卖掉了一套自己在南山的大房子，还掉银行贷款后，手拿着剩下的60万元去创业。经过这几年努力，白手起家的公司终于开始走上了正轨。辛苦打拼到去年，终于赚到了400多万元纯利润。元旦前，他用这些钱做首付，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了。”

  这种段子，其实在2007年就已经疯过一轮了，现在又疯了一轮。总之，人们觉得这个人，好SB。

  但你们是真的没有看懂，还是假装没有看懂？为什么我看到这个段子的时候，觉得这个人一点也没亏呢。

  1、这个大家认为的SB，他赚钱的速度跑赢了房价涨，10年过去，他开了公司还能依然可以买得起房子。有多少人做得到？

  2、这个大家认为的SB，买回原来房子的钱是他创业赚到的净利润，不是他公司的全部资产。

  3、他的公司走上了正轨，未来还会产生新的利润。

  4、他在买回房子的同时，赚了10年创业的人生经历，拥有了独特的市场竞争力，并且获得了更为丰富的人生故事，这是最宝贵的人生财富。

  也许他没有那些选择一直炒房的人赚的钱多，但在未来的市场竞争中，他所拥有的竞争力实在是强得太多了。

  你还是真的认为他亏了？

  如果这个人不是那种卖掉唯一的住房去创业的话，那么他的获得更好更多。

  但你非要说，大把创业的人都倒下了，他们很后悔没有直接买房子啊。

  是的，所以创业才要谨慎。

  我从不赞成太过年轻就去创业，就像我也不赞成太过年轻就天天想着买房子一样。大城市真正苦逼的是哪一群人，我不认为90后，而是85后这一群面临结婚生子的人群，他们的人生更需要房子，90后，是5年之后最苦逼的那群，但至少现在，还不是。我想我说26岁之前的人不应该天天想着买房子，不会有太多人反对吧。当然，你有家庭的支持，那就另当别论了。

  我也从来不赞成卖掉自己唯一的家庭住房去创业，把身家全部赌上，有人觉得很带种，将来上市的时候给大家吹牛皮好吹啊。

  但我更赞赏，那些明知道买房子是一门更赚钱的生意，但偏偏要去搞点新意思的家伙。这样的人，在深圳，有很多，而且越来越多。他们的存在，证明了：这个城市，并不是只有买房一条路，才是正道。

  这个新的时代，正在出现越来越多的好玩的事情，为什么你娃总是只想着买房子？（我不是对那些刚毕业的年轻人说的，我是对那些和我差不多大已经有房子住的人说的。）

  如果你将房子视为人生成功失败与否的象征，那会很焦虑。在目前这样的市场下，没有买到人生第一套房的人，都会很焦虑。买到了人生第一套房不如愿又想换学位房的人，也会焦虑。对此，我毫无办法，只能一边焦虑一边想更多办法赚更多钱，人生的第一套房，很多人都是这么焦虑过来的。

  而如果你将房地产视为一项投资的话，那么它仅仅是一项投资标的。当然，它是一项相对安全、收益率非常高的投资标的。而且，在未来的好几年时间里，我相信大城市的房产，依然是非常好的投资标的。如果有钱又想轻松，当然可以继续。

  但并不是所有人都是这样想。也许，投资房地产可以长达30年都不会亏本，但投资自己永远只会赚到更多。