上周武汉住宅成交9361套再创纪录

公积金贷款额度的调整并未对当前“买涨不买跌”的大趋势带来遏制作用。上周（4月13日—4月19日）武汉多个项目扎堆开盘热销，商品住宅成交9361套，再度刷新历史纪录，而住房成交均价则稳定在9596.17元/平方米。

从户型段成交来看，上周主城区144平方米以上豪宅成交量有30%的减少，而其余户型段销量均有增加，尤其是90平方米以下中小户型方面，成交量增加了64.8%。

销售情况方面，上周关山片成交量突破至1500套以上的高位，二七后湖片成交量在900套以上，汉口中心区、东西湖片、光谷东和汉阳中心区成交量在500套以上，四新片和青山片成交量有较大幅度下滑。

研究中心相关研究员称，从近期的推盘情况来看，四月下旬以及月末的市场供应量依然较大，预计全市共有12个项目开盘加推，供应区域仍以汉口和汉阳为主，且大部分项目位于二至三环间。

上周汉口中心区、东西湖片和青山片成交均价大幅回落逾500元/平方米，沌口片成交均价上涨最为明显。

主城区价格段方面，上周主城区万元以上房源成交量大幅增加了43.5%，关山片为主力成交区域，每平方米6000—8000元房源成交量有26.6%的增加，主要是沌口片、东西湖片该类房源成交增幅明显。高端住宅方面，每平方米15000—20000元房源增加较多，大部分房源来自汉口及武昌中心区。

“接下来，豪宅产品以及小户型产品供应量均有明显增加，未来武汉楼市成交量仍将会维持在较高的水平，不过成交均价或会受东西湖片、沌口片等区域的低价项目成交而有所下滑。”研究中心分析人士称。