深铁与万科战略合作媒体见面会为何取消？这是向姚老板...

  3月14日上午，万科在总部举行万科2015年度业绩媒体见面会。而原定于上午10点举行的“深圳地铁集团与万科集团战略合作媒体见面会”临时取消。这一变化引发了公众诸多猜测。这是为什么？

  取消这一媒体见面会是3月13日晚上23点才通知媒体的。万科给出的原因是，双方还未做好充分准备。就在几个小时前的当天下午，万科公布了与深圳地铁集团战略合作的公告，深圳地铁集团也在其官网发布了相关新闻。事实上，相关签约仪式是在3月12日进行的，但当天无论是万科还是深圳地铁集团都没有发布相关消息。这说明，深圳地铁集团和万科在战略合作的首次新闻发布上是达成默契的。

  那么，为什么“深圳地铁集团与万科集团战略合作媒体见面会”会取消呢？“文过是非”认为，万科或许愿意进行这样一个媒体见面会，况且这个见面会与“2015年度业绩媒体见面会”同期举行。但是，如果站在深圳地铁集团的角度，考虑的因素就要更多一些。尽管有媒体报道称双方在一些细节上存在争议，但这一点很可能并非主因。

  深圳地铁集团与万科进行合作，堪称“地铁+物业”的强强联合和优势互补，因此才被称为战略合作。这才是深圳地铁集团以及背后的国资乃至决策者所看中的，即这一战略合作将开启深圳地铁建设和物业开发的崭新局面，这是大局。至于这一合作的副产品，比如宝能出局其实已经变成一个次要问题。而对这一点，相信深圳地铁集团无意强化之。说白了，作为国资的深圳地铁集团，必须顾及到作为民营企业的宝能系的面子。对于国资以及政府部门来说，就更是如此——这是一个政治正确的问题。毕竟，所谓“国进民退”历来都是一个比较敏感的字眼。

  如果再扯远一点，作为深圳国资来说，其实跟宝能还是有一个“梗”。这就是，在有关深振业的控制权之争中，最后结局是国资历时4年赢得了控制权。这次，就更没有必要让人认为这是上一个故事的又一次重演。

  这一要点，其实对于万科来说也是如此。如果这项合作最终达成，将是万科的全新阶段，这是第一要务。因此，当记者提问万科总裁郁亮：和深圳地铁的合作，更多基于土地获取考虑还是股权安全考虑？郁亮并未正面回答。他说，吃饭是为了工作还是为了玩？出于什么目的很难回答清楚。其实吃饭就是吃饭。郁亮所表达的意思已十分明了。

  从双方合作所披露的400-600亿元的交易金额以及所对应的股权来看，应当对目前管理层持股也预留了相当的空间。但所有这一切，都是以已为万科第一大股东——宝能系掌门人姚振华不否决股东大会议案为基础的。也就是说，万科和深圳地铁集团所要达成的“统一战线”，哪怕是姚振华，也是需要全力争取的——毕竟他手握否决票。尽管姚振华否决的可能性并不大，因为那样会变成为反对而反对。况且，万科已经开出每10股派7．2元（含税）的分红派息方案，这几乎就是为姚振华度身定做的。

  因此，万科高级副总裁谭华杰说，我们依然怀揣伟大企业的梦想，合理的股权的结构是前提。这个事情一定要寻求一个妥善的解决方法，我们会寻求两条基本原则：有利于全体股东利益，有利于万科长远发展。一定要多赢的方案，希望最终的结果是没有人输。

  昨天万科H股大涨10%，这是万科所乐见的，至少可以给股民一个交代。请注意谭华杰所强调的，希望最终的结果是没有人输——这就是说给姚老板听的。