4月卖地30亿 4月广州土地市场来了一次“华丽逆袭”。据搜房网统计,4月广州虽总成交土地宗数仅有3宗,但总成交金额达30.65亿,环比3月份的8357万狂飙3567倍,激增29.81亿,可谓突飞猛进。
23万人进入新房交易大厅 据统计,截止到5月2日20:00,已有232536人进入广州新房交易大厅,新房委托五一特卖会再迎人流高峰期。据不完全统计,5月1日至今共认购超百套,成交金额超2亿元。
五一3天成交479套 受楼市新政、降准等利好连续刺激,五一期间广州楼市成交量持续回升,据搜房网数据研究中心监控阳光家缘统计,“五一”期间,广州全市共成交479套,和去年405套相比,同比上升18%。
二手楼市成交同比增三成 “五一”3天,广州二手楼市出现价量齐涨现象。经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数接近60宗,比去年同期增加1.4倍,成交均价为20771元/平方米,比去年同期上升1.2%。 据了解,五一期间广州二手楼市买卖成交比去年同期增加三到四成,业主反价幅度在5%~10%之间。不过,业内人士预测5月后市场可能重新进入调整阶段,等到金九银十时有望再现高峰。
各区域库存
南沙:短期内房价难大涨但长期看好 邓浩志认为,以目前南沙楼市的消化速度,库存降至10个月并不难,届时房价将会普遍上涨,购房者在这段时间出手也是时候了。
荔湾白云房价难涨 佛山解除限购将进一步吸收与广州邻近区域的购买力,目前广州荔湾、白云两区虽然库存很低,分别为4个月和8个月,但房价依然涨不起来,因为芳村板块、金沙洲板块受到佛山地区楼盘巨大价差的影响,预计未来影响力会继续扩大,该区域成交价格继续保持稳定。
番禺、增城、从化、花都库存太大 番禺、增城两个区域供需两旺,但库存实在太大,今年内房价都不会涨;而花都更离谱,广州库存冠军,高达22个月,这个区域不单不用考虑涨价,未来房价还有继续下跌的可能,再跌10%甚至更高也不奇怪。至于从化,库存11个月,加之本区需求有限,去库存也慢,所以房价难涨,即使涨了,幅度也很有限。 之前萝岗是广州市内跌幅较大的板块,从目前的库存情况看,仅仅是10个月,接近涨价的临界点,所以它将会是广州最先涨价的区域。
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共 0 个关于本帖的回复 最后回复于 2015-5-7 15:26