万众创业潮最大赢家恐怕不是你，而是房地产

中国楼市一场令人不寒而栗的惊天阴谋.

近年来，“创客风潮”迅速向深圳、上海、天津、四川、贵州等地扩散。奔涌的“创客风潮”不仅激发了无数人的激情梦想，然而，识局君想问一句:热情高涨的创客们，你们是否有想过，自己正陷入一场万众创业的“阴谋论”？

万众创业“万人富”

根据数据显示：2014年，全国新注册企业在前年大幅增长的基础上又新增加了1200多万户，其中首次参与投资创业的自然人多达291万人，越来越多的人加入创业大军，大众创业万众创新时代已经到来。作为一个时代性的举措，“大众创业，万众创新”有什么意义？

解决就业压力

创业给我国毕业的大学生们提供了另外一种选择，有效缓解了社会的就业压力的同时，创业者也为就业者提供更多机会。

缓解贫富分化

缩小收入分配差距仅靠国家税收“二次分配”是不够的，主要得靠“一次分配”让更多人富起来，而推动大众创业就是向更多人提供就业机会来增加他们的致富机会。

是经济可持续发展的动力所在

我国上世纪八九十年代成长起来的企业家随着年龄增长，很多人已经失去再投资的冲劲；还有一部分因为产业结构问题很难一下转型。大众创业形成有利于创业创新的良好氛围，让千千万万创业者活跃起来，汇聚成经济社会发展的巨大动能。

然而与期望相反的是：在2014年以来的创业热潮中，不知有多少人葬送了前程。这让我们开始冷静思考，万众创业真的是为了让年轻人创业致富吗？

万众创业“万人坑”

其实，创业更多不是培养出来的天分，有的人天生适合，不用鼓励甚至打击他他也会干，有的人天生不适合，鼓励就是害他让他当炮灰。万众创业带来巨大资源浪费，消灭很多人的存量财富，极度压制消费！

那万众创业究竟有利于谁？

众所周知，现在写字楼等商业地产面临去化压力，而万众创业的出现就好像燃起了“希望之光”。

创业者越来越多，对于写字楼的需求也越来越大，有需求就会有供给。创业型的企业对写字楼的追捧，催热了写字楼租赁市场。

去年以来，我国多个城市的写字楼成交量大量增加，租金持续上涨。

以深圳为例

根据深圳中原研究中心统计显示，今年5月深圳写字楼成交面积20.8万平方米，环比增长170%，创下5年来的新高。其中纯办公物业增长最快，5月环比增加335%，成交12万平方米。

租金方面，在持续活跃的市场需求驱动下，深圳二季度甲级写字楼租金环比一季度增长3.9%至每平方米249元/平方米。其中，罗湖、福田甲级写字楼租金分别较上季度上升2.1%、4.8%至225.0元/平方米和268.7元/平方米；受前海规划利好持续发酵以及前海蛇口自贸区因素的影响，南山区甲级写字楼租金环比增长7.3%至191.4元/平方米。从整个上半年看，租金同比增长了5.7%。

值得注意的是，未来几年还将有大量的写字楼项目入市，在“大众创新，万众创业”的风潮上，创业办公室越来越流行。除了原万科高级副总裁毛大庆离职后高调宣布进军创客空间领域外，近年来由开发商主导的众创空间也在显着增加，比如SOHO 3Q、瑞安创智天地、万科云城、华夏幸福产业园、世联行的“小样”创客社区等。

看到这，我们在某种程度上，可以将“大众创业”≈“政府救市”。而在这场“万众创业”的浪潮中，最大的赢家恐怕就是房地产吧？

还是取决于做什么，不过很多创业确实是失败的。各地产业园也是如此。