男子北京看房记：现在买是末班车还是泰坦尼克？

4月11日中午，北京市东北五环外马泉营一处小区的公租房项目登记现场，排了一上午队的一位女士疲惫不堪。截至4月12日登记工作结束，马泉营家园和高米店家园两个项目共计400套房源，共接受登记3965户。

  看房记

  他打算在北京买房是今年年初的事情了，去年房价涨得厉害，他有点担心，怕以后更买不到。

  他的家乡在海边，两年前来到北京从事媒体行业，今年30多岁。空闲时他倒腾股票，关心国家经济政策和货币汇率，在年龄和人民币越来越“毛”（不值钱）的压力下，他打算先买一套北京市区周边的商住房，“能住还能算投资，过两年再往市区里换”。

  3月31日，北京市大兴区德寿寺西街。2014年开始重修的德寿寺目前还未完工，后面的小区均价已达每平方米7.2万元。

  过了农历新年，他把股市、基金和银行账户里的钱凑了凑，刚好可以在目前租房的顺义区付一套商住房的首付，剩下的钱还能在室内做个二层钢结构。就在他磨磨蹭蹭看楼盘选房子的时候，3月17日，北京出台楼市调控新政策，实施“认房又认贷”。他心里有点犯嘀咕，但很快就平复了，“政策里没有涉及商住房，还能买”。

  3月26日晚上7点多，他的手机屏幕上弹出一则新闻：《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，内容是全面叫停北京“商改住”，个人购买北京商住房的机会也没有了。

  3月31日下午，北京市亦庄地区一家楼盘销售中心大门紧闭，楼盘的沙盘已被盖住。

  老家的朋友安慰他：“没买也是好事，你知道这是末班车还是‘泰坦尼克’啊？”

  没过几天，他又去了离家比较近的一家商住房销售中心。大厅里来咨询的只有他一个人，喝了两杯凉白开后，接待他的销售顾问小张压低了声音劝道：“这段时间先观望观望吧，别着急下手。”

4月9日，北京市海淀区，靠近人大附小的观山园小区广场，孩子们在家长的带领下学习轮滑。该小区每平方米成交价格超过10万元。

  隔天一早，他来到北京朝阳区不动产登记事务中心，想了解一下现在的市场行情。中心门口排着长队，屋里办理业务的人群熙熙攘攘。在中心上班的马奉明告诉他，目前来办理手续的多为2月底到3月初签约的市民，不受3月17日的楼市新政影响，全中心每天仍然要处理2000多笔业务。

  离中心不远就有一家房屋中介门面，店里冷冷清清，销售顾问们三三两两地在店门口聊天。“新政出台后，北京地区门店平均的客流量下降了40%~50%。”公关部门的李浩向他介绍。

  他心里有块小黑板，上面原本写着一个愿望清单：相机、游戏机、电动车……后来这个清单被擦掉，换上了“房子”。现在，他似乎可以把这一个愿望也擦掉了。

 4月3日，河北省雄县，市民在县政府旁的公园里遛狗。自设立雄安新区的消息公布后，新区三县随即冻结全部房产过户。

  就在他打算放弃买房的时候，4月1日晚上的《新闻联播》播出了在河北省保定市雄县、容城县、安新县设立雄安新区的消息。他决定，第二天一早赶往“雄安”，这个据称供应了全北京六成咸鸭蛋的地方。

  中午时分，挤出“小长假”出京的车流，揣着存有首付款的银行卡，他来到了安新县的一处楼盘前，售楼处大门已经被贴上了封条。县里的出租车司机说：“你来晚啦，年前就限购了。再说昨天晚上买房的就来了，后半夜人还没散呢。”

  回程时，他买光了白洋淀旁留通村一家超市里仅剩的十几个咸鸭蛋。

4月5日傍晚，北京市顺义区吉祥花园，小区里的樱花开了，老人们常聚在这里聊天。这个临近地铁站的小区目前房价接近每平方米6万元。

  4月7日一早，他的手机屏幕上又弹出了一则新闻：“北京宣布试点自住房公租房项目，三成房源面向新北京人专项配租配售”，离他不远的马泉营就有300套房源可供出租，“能改善租住条件也不错”。

  11日上午，马泉营公租房小区的项目登记现场，等待登记的人排出200米远，复印材料的小卖部前也排着长队。“凌晨两点多就有人在这排队等着呢。”小区的保安说。这天风特别大，为了填写材料，一些人只能钻进小区自行车停放区。人太多了，他打算放弃。离开时，队伍中一位女士闭着眼睛，靠在朋友肩头，他们已经等了半天了。

 一年前，北京东五环外草房地铁站附近的像素小区。今年商住房新政出台后，价格曾涨到每平方米5万元的这个小区，现在在二手房销售平台上已搜不到销售信息。

  他又报名参加了一个4月15日的看房团，楼盘位于河北省廊坊市固安县和涿州市。他并不看好这两个楼盘，在北京一家房地产广告公司工作的朋友也叮嘱他“玄市勿碰”，可他还是带着银行卡，如期和40多名团友去看房了。在涿州一个号称位于“小长安街”旁的楼盘里，看房团里3对将要结婚的年轻人以每平方米1.7万元的价格订下了房子。

  在他们办手续时，他站在售楼处门外的冷饮摊吃了根冰棍。卖冰棍的大姐对他说：“你们应该去海边买房子，秦皇岛，才5000多元。”他笑了，他的家乡就在海边啊。