房地产调控再升级，消费贷流向楼市的阀门被封堵！

今年，楼市调控政策主打一个“限”字。从资金端开始限制，政府监管通过提高首付比例、控制房贷额度、严格审查购房资格等手段抑制炒房需求。有分析认为，部分人通过消费贷或信用卡借款的形式来支付购房款，消费贷曲线流入房地产市场。如此庞大的数字，这当中有多少流入了房地产，尚难计算。

这一现象自然迅速引起了相关部门的关注。近期，北京、深圳、江苏三地银监局和人民银行分行先后发文，提示辖内银行个人其他消费贷款大幅增长，存在部分资金违规流入房地产市场的风险，并要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规进入房地产市场。

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其实，经过去年以来多轮楼市调控，信贷、税收、限购、限价等政策都已出尽。三地严查消费贷流向，是对楼市调控的一个重要补充，体现出楼市调控仍有不足。

无论市场好坏，总有加杠杆炒房的人。若大量资金来源于银行等金融机构，就很容易引发金融风险。这次严查消费贷，对于防范市场风险亦有帮助。

除了警惕购房者避免投机炒房外，还需要建立全社会信贷流动性无死角监管，杜绝“打地鼠”式的政策监管，即针对个别城市、个别领域的乱象，进行有针对性的调整，而非全盘打压。要建立和完善全金融监管体系。