房地产与互联网成过去10年造就富豪最多的产业

伴随中国经济的增长，中国富豪的财富也在急速膨胀。不过2007年、2008年、2012年却是三个不按常理出牌的年份，分别走出了一个高峰和两个低谷。如果对中国经济稍有了解，就更能理解这种财富的共振效应。


房地产与互联网成过去10年造就富豪最多的产业

 

  

房地产与互联网十年造富

  从2003年到2007年，中国GDP始终保持着两位数的发展速度，这也是中国地产行业最风光的五年，2007年中国富豪前30名有15个与房地产相关。而在2008年之后，受两次全球性经济危机影响的中国经济开始发生深刻调整，而此前孕育十年的中国互联网产业进入井喷期，更多、更快的造富神话开始在互联网产业诞生。

  如果以1998年终结福利分房这一历史时刻为起点，中国房地产经历了17年从起步、发展到反复调控的过程。也是在这段时间里，它创造的高收入人群数量、上榜富豪数量之多以及它占整个GDP的比重之大，其他行业难出其右。

  2008年是一个不平常的年份，美国的次贷危机引发了全球性的经济危机，中国亦受到冲击。支撑中国经济的房地产市场也是风云突变，全国房价的走势一路向下，当年全国商品住宅销售面积为4.46亿平方米，同比前一年减少19%。中国的股市也是经历了有史以来最大的暴跌。

  到2012年，全球性金融危机再现，国内经济增速放缓，房地产市场恶化，而股市已经经历了三年熊市的折磨依然低迷，加之楼市疲软、整体经济形势下行，前30名富豪资产也经历了从2008年以来的首次负增长。

  接棒房地产的互联网行业，当下正在经历其最美好的时代。

  “中国经济正处于结构性调整时期，从今年的榜单上不难看出与这种转型有关的造富活动和新商业机遇的迹象。”福布斯上海分社社长范鲁贤在2015年福布斯榜单发布后表示。“互联网+”是本年度中国经济的最大风口，体现在中国富豪榜上则是，排名前10位的富豪有6位来自互联网行业，而排名前100位的富豪中有四分之一来自科技行业。

  而李彦宏的百度、马云的阿里巴巴以及马化腾的腾讯，成为新时期中国经济的标杆性企业。

  而互联网进入中国，到现在已满20年，伴随经济转型和结构调整，房地产、汽车、家电等传统行业纷纷“触网”，借助互联网思维突破发展瓶颈。与此同时，一大批新的商业模式，O2O概念的普及和互联网金融不断成熟，未来，互联网对传统产业的改造和颠覆将更加全面、深入。

  由此，房地产与互联网，也成为在过去十年间，造就中国富豪最多的两大产业。

  

接棒者必须指引中国经济的转型

  经济学上讲，任何行业都有其生命周期，当行业发展到一定程度和规模之后，必须寻找到新的增量空间，来拓展企业经营的广度与深度。而当把这种行业性“风口”的流动置身于中国宏观经济转型的大背景下时，会明显的感知时代赋予这些行业的机遇与挑战。

  面临迫切转型问题的房地产企业自不待言，尽管其作为民生行业与高端消费品行业，还会在一段时间内占GDP重要位置，但其黄金时代已经不可逆转的成为过去。身处这个行业的精英们，或许可以清晰的调整企业航行的方向，但时代的“风口”已吹向他方。

  而站在“风口”之上的互联网，似乎也进入到其盛宴的下半场。

  当互联网的基础设施完成铺就，移动互联网也步入普及时代，互联网的特点使得“颠覆”来得更为迅速，而互联网的触角也会更为迅速的覆盖人类生活涉及的所有领域。

  由此也不难理解今年互联网行业内几宗出人意料却又符合商业逻辑的巨额并购活动。其中，作为中国科技和互联网格局的重要一极，阿里巴巴今年除了淘宝、天猫的传统电商业务持续增长以外，又不断壮大阿里原生族谱：构造了蚂蚁金服、菜鸟网络、阿里健康、阿里影业、阿里云等垂直领域生态，此外还全资收购UC、高德、优酷土豆，不断扩充业务外延。

  在此趋势下，互联网巨头之外，“风口”的空间正在加速收窄。

  而分析房地产与互联网何以能够培育最多富豪的原因，一个结论也会清晰呈现：那些切合了时代的需要，站上中国经济发展“风口”的行业，必然诞生作大的企业和最多的富豪。

  上世纪90年代的房地产，正是赶上了中国近代以来快速城市化的需求，而成就了一批时代性的企业和富豪；而新世纪里在互联网领域诞生的企业和富豪们，更是顺应了中国乃至世界经济体系的趋势，在释放个人需求上有了长足进步，才有了当下互联网的繁华。

  以此观之，富豪的诞生地，必然是时代的“风口”，是中国经济的“风口”。