在面对拥有多处房产、工作繁忙、无暇关注太多细节的顾客时,开发商也会在销售过程中帮客人挑选艺术品。例如, Residence One的总裁本·威尔逊(Ben Wilson)为高净值人士及成功人士准备了拎包即住的公寓,而他自己也多少变成一个艺术商。“我们从画廊借来艺术品,以单独的价格出售。在高端地产的交易中,艺术品的价格会比单独交易时显得更平易近人。”最近在Eccleston Mews的一次房产销售中,Residence One以4万英镑的价格售出了他们精心选择的艺术品,而这套住宅的价格是625万英镑。同时,这家公司在贝尔格莱维亚区威尔顿路(Wilton Street)上的一座二级历史建筑别墅(1425万英镑)中,拥有价值高达12万英镑的美术品和雕塑。
美国房产商人大卫·詹森(David Johnson)是Victor 国际集团的总裁,他对美感有强烈的追求,不论是对大自然,还是对水泥砖头。因此,在启动Oil Nut Bay开发项目(现房300万~5000万)之前,他用了十年来寻找合适的位置—英属维尔京群岛(British Virgin Islands)中一个面积300英亩的半岛。他对引入更传统的艺术形式也同样热心,“我们举办艺术博览会,邀请当地艺术家,并且推介一些和我们签约的艺术家。”
像詹森一样,格林伯格也将建筑本身看做是一个创造过程,他请来很多驻地艺术家记录西街50号的建造过程。“这个点子来自摄影新闻的启发。我们希望将艺术家引入建筑的建设过程,最后把作品与建筑一起展示。”
虽然格林伯格的房产中有一部分艺术品属于他的私人收藏,但大部分的作品仍是属于房产本身的,并且它们被看做是建筑体系的一部分。“这些作品必须妥善保管,”汉娜说,“而且公共空间的艺术品的保险费还将涵盖在服务费中。”
对为数不多的幸运儿来说,房产中陈列的艺术品能够像它所占据的建筑面积一样提供经济上的升值空间。比如说,在Oceana Bal Harbour,那两件杰夫·昆斯的作品肯定具有长期增值的潜力。克里斯坦蒂尼已经规定,在至少五年内,它们不许出售。“我们已经制定了相应的约束,即使在必须出售的时候,也需要经过法定人数同意。”因此,在今天的买房当中,明智地选择艺术品和选择好的地段已经有了同等的重要性。
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共 2 个关于本帖的回复 最后回复于 2015-4-12 22:15