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本帖最后由 徐文洁 于 2020-4-13 11:41 编辑

该项目位于郑州市金水区金水路226号·楷林国际**层的7套写字楼,面积合计1168.61平方米。2019年7月31日,司法评估价为1881.81万元,折合16103元/㎡。目前该房产已腾空,处于闲置状态,无租赁,司法过户,手续简便,随时入驻。
可以评估价5.6 折的价格直接购买抵押物。

可租可售,回报丰厚。
远低于市场价入手,出售利润空间丰厚。该抵押物司法评估价值为每平米1.61万元,根据贝壳找房等第三方平台数据,市场平均价值为
1.49万元,目前的入手价为0.9万元,每平米距离市场价值尚有5000多元的空间,出售即可获利,且利润丰厚。
该物业租售比高,自持资金回报率高,根据第三方平台数据显示,楷林国际平均租赁价格为90元/平米/月,如以9000元每平米入手,租售比为1:100,不考虑租金增长的情况下,100个月即可回本;另外,如按照90元/平米/月的价格租赁,每年的租金收入大概为125万元,如果以1053万元入手,在不考虑租金增长的情况下,每年的资金回报率约为12%。

抵押物位置绝佳,易出租
该抵押物位于郑州市金水区楷林国际**层,毗邻城市主干道金水路,距离地铁1号线民航路站仅180米,与郑州市郑东新区CBD隔路相望,是郑州市黄
金中心地带。
经实地勘察,楷林国际写字楼出租率在95%以上,较易出租。
联系电话:徐总;13584059188;张总:133 7202 1126;

(提供人:程彪)


你若盛开,清风自来~
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