不过网友们的反应大多是喜忧参半:
事儿哥和众网友的担心一样:官方文件还未出台,以上这些是否可以落实还是未知数。不过,除了口头承诺“修缮”、“回购”,8月17日下午也有部分业主前往新港小学领取6000元安置费。业主在登记身份后可统一乘车回房间取回物品,再返回学校领取三个月共6000元的安置费用。现场发款的工作人员表示,领取安置款不必签署同意维修的协议。
赔偿或回购是否有例可循?
而对于具体赔偿和回购是不是有法律条例和案例可循,事儿哥辗转寻找了多位法律界人士,并未得到确切答复。但据腾讯地产报道,资深房地产相关专业律师沈某介绍称,由于发生事故的瑞海国际物流牵涉较多,事故的责任主体仍有待确认。但仅从民事赔偿的角度来说的话,只要有危害发生,无论危化品仓库的占有人和使用人有无过失,都应承担相应的赔偿责任。尽管未交付,但如买房人购买的是期房,则有权利要求开发商退房;如果已经是现房入住,想要求开发商退房或者停止向银行还贷,恐怕不符合法律规定。
京师律师事务所王冠舜律师说,受损业主个人先上报,报到相应的街道、居委会、建委等相关部门,小区可以先组织业主上报,报完以后专业的单位进行评估,最后根据小区整体价值、小区所在位置、房屋受损程度,“这种情况下,按平米数来补偿更公平一些”。
律师建议,业主先对自己现有受损的实物保存一部分,拍一些照片,留存下一些证据。同时如果有条件,可以对房屋进行修补,以保证可以正常居住,在修补时,注意保存票据,“这是为以后的进一步索赔做好准备,这是业主们现在能够做的”。
国外怎么赔?
国内无法参考,那么国外呢?事儿哥挑了日本和美国的火灾险来比较。
在美国购买独立屋时,都应购买一份房屋保险,虽然你用现金购房时,在法律上并没有要求你一定要买,但基于一旦你的房子发生事故时,例如发生火灾或其它不可预见的事故,为了保证你的投资不受损失,你应当购买房屋保险,以便在事故发生时,可以得到赔偿。如果你是贷款买房,银行要求你一定要购买房屋保险,否则他不会贷款给你。
美国房产房屋保险通常包括以下项目:1、受灾后赔偿给业主或按揭银行的部份;物业建筑物,包括房屋本身,围墙,车房,车道,泳池等;2、私人财物:家俱、电器、书藉、收藏、文件等;3、修复期生活开支,由於灾难的发生使房屋不能居住或使用,以及在修复期间的额外生活花费。
而日本的住宅火灾保险并不是强制性的,可以任意加入。但是如果你从银行借了房贷的话,那么就有义务加入住宅火灾保险了。如果在没有加入火灾保险,并且还欠着银行的房贷的情况下,万一发生火灾,你再去银行贷款重建“家园”的话,那你可就真的够呛了。
火灾保险的对象不仅仅是指火灾,还包括落雷、爆炸、风灾。甚至可以签订包括被盗、房屋破损的火灾保险。