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标题: 郑州市金水区金水路楷林国际7套写字楼5.6 折 [打印本页]

作者: 徐文洁 时间: 2020-4-13 11:31
标题: 郑州市金水区金水路楷林国际7套写字楼5.6 折
本帖最后由徐文洁于 2020-4-13 11:41 编辑

该项目位于郑州市金水区金水路226号·楷林国际**层的7套写字楼，面积合计1168.61平方米。2019年7月31日，司法评估价为1881.81万元，折合16103元/㎡。目前该房产已腾空，处于闲置状态，无租赁，司法过户，手续简便，随时入驻。
可以评估价5.6 折的价格直接购买抵押物。

可租可售，回报丰厚。
远低于市场价入手，出售利润空间丰厚。该抵押物司法评估价值为每平米1.61万元，根据贝壳找房等第三方平台数据，市场平均价值为
1.49万元，目前的入手价为0.9万元，每平米距离市场价值尚有5000多元的空间，出售即可获利，且利润丰厚。
该物业租售比高，自持资金回报率高，根据第三方平台数据显示，楷林国际平均租赁价格为90元/平米/月，如以9000元每平米入手，租售比为1:100，不考虑租金增长的情况下，100个月即可回本；另外，如按照90元/平米/月的价格租赁，每年的租金收入大概为125万元，如果以1053万元入手，在不考虑租金增长的情况下，每年的资金回报率约为12%。

抵押物位置绝佳，易出租
该抵押物位于郑州市金水区楷林国际**层，毗邻城市主干道金水路，距离地铁1号线民航路站仅180米，与郑州市郑东新区CBD隔路相望，是郑州市黄
金中心地带。
经实地勘察，楷林国际写字楼出租率在95%以上，较易出租。
联系电话：徐总；13584059188；张总：133 7202 1126；

（提供人：程彪）

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