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标题: 燃烧的土地：卖地的季节到了 [打印本页]

作者: 徐文洁 时间: 2015-6-4 22:08
标题: 燃烧的土地：卖地的季节到了
各地方政府过了冬眠的季节，随着楼市的回暖，纷纷推出多宗地块开卖。也是，地方政府手头正缺银子，此时不卖更待何时。

上海：高价地王或重现

随着新晋闸北地块拍卖结果出炉，上海北区中环外住宅开发成本锁定7万以上。6月3日，华润华发联合体以87.95亿元再得闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元09-03地块，溢价26.87%，成交楼板价38062元/㎡。

该联合体在今年3月份就以总价70亿的价格拿下了相邻的地块，从出让价格看，时隔一个半月，楼板价已涨了3000元每平米。华润华发联合体至今已在该区域砸了158亿。

分析师认为，该地块楼板价虽然较高，但还是比较合理，未来定价可能达6万-7万元每平米的水平。

广州：推出17宗地

广日电梯旧厂地块2日以44.2亿元溢价出让，掀开了广州今年以来最大规模土地拍卖盛宴的序幕。据统计，6月广州将正式开拍的地块多达17宗，总起拍价高达295亿元，相当于去年广州卖地总收入的三成。
对于大规模密集出让土地，广东中原地产项目部总经理黄韬认为，这是政府和开发商的共同意愿，政府本来就有推地计划，而开发商由于市场回暖，拿地需求增加。
6月份注定是土地热卖月。就在5月份，土地交易数据还显得平淡。据统计，1-5月份土地出让金仅有100多亿入账。

北京：大兴打响复苏战

北京土地供应紧缺已是不争的事实，每一批地块的出让都会吸引房企的目光。上半年北京土地市场一直比较低迷。截至5月底，2015年前5个月北京新增土地供应29宗，这一数量也创造了连续7年以来历史同期的新低。
进入6月份，大兴掀起了翻身战。北京大兴区在最近一周时间内，新挂牌四宗地块，分别位于庞各庄和瀛海镇，四宗地块起始总价达到47.02亿元；加上之前推出的地块，大兴区已经连续推出8宗地块，其中两宗商服用地分别位于黄村、采育，而其他六宗宅地则分别位于庞各庄与瀛海，这些地块最早将在6月10日开始交易。

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