地产金融网论坛

标题: 上海的四大富人区和四大顶级商圈 [打印本页]

---

作者: 汉书下酒    时间: 2015-5-28 10:27
标题: 上海的四大富人区和四大顶级商圈


上海四大富人区
1古北：上海首个富人区

　　古北位于上海市区的西部虹桥路沿线，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，已经成为上海西大门又一个对外开放的窗口。真正称得上上海第一个富人区的，还是要数虹桥古北区域。

　　古北作为上海第一个涉外商务区，汇集了金融领域精英及跨国集团亚太区高管，且是本地第一个成片开发的高档住宅片区，而每月动辄四五千美元的租金，即使在现在看来也足够富人的标准。

　　由于邻近虹桥国际机场，对外交通方便，港台的一些地产商在上世纪90年代初有关土地批租政策出台后便建造了第一批外销房。最早的住客是跨国公司的高级管理人员，这逐渐使得古北具有了国际化生活氛围。

大量名人隐贵也看重古北成熟的国际生活氛围，李宗盛、林忆莲、赵薇等名人纷纷置业古北名都城，国内的大批富豪企业主也涌来购房置业。古北富人区最大的特色在于其商业的繁荣，随着时间的推移，和记黄埔等知名开发商纷纷看中古北的商业潜力，陆续进驻进行大规模的豪宅以及商业开发，使得该区域成为更高标准的国际化富人区。

代表豪宅

檀宫：

地址：长宁区青溪路555号

价格：1亿以上

开盘时间：2004年

土豪业主有：

1.中润集团董事长倪绍兴，号称中国地产行业的巴菲特

2.大长江集团董事长王大伟....摩托车制造业ONE1

2陆家嘴：金融业巨子聚集区

陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一，位于浦东新区的黄浦江畔，面对外滩。1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此陆家嘴是不少外资银行的总部所在地。

上海作为亚洲最重要的金融中心，而浦东陆家嘴有“东方曼哈顿”之称，也成为了上海人公认的新兴富人区。

连全球最大的迪士尼商店都在陆家嘴开门迎客了，可见陆家嘴的人气与财气之旺。

汤臣一品、陆家嘴滨江公馆、滨江凯旋门等，因其“望得见江景的房间”，而成为众多富人的首选。

代表豪宅

汤臣一品：

地址：浦东新区花园石桥路28弄

价格：6000万以上

开盘时间：2005年

土豪业主有：

1.家饰佳老板汪张兴，中国家具行业风云人物

2.马化腾5虎上将许晨譁

3.银泰集团董事长沈国军，北京的地标建筑就是出自他手

3碧云：国际性富人社区

    1990年代中后期，通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的业务迅猛发展，于是，在金桥地区，一个占地面积37平方公里的“GREENCITY”(碧云国际社区)开始形成。

　　据统计，目前《财富》500强中有26家企业的亚太区总裁及高级执行官携家眷居住在此。

代表豪宅

汤臣高尔夫别墅：

地址：浦东新区龙东大道415弄

价格：1000万以上

土豪业主有：

1.刘益谦---法人股大王，上海本地三大富豪之一

2.曾经的上海首富，新希望集团董事长刘永好，刘永行兄弟.

3.曾经的上海网游巨头陈天桥

4.中国平安董事长马明哲

5.重阳资本董事长--裘国根

6.当年上海希尔顿酒店老板小宁波---郁国祥

7.红杉资本董事长---沈南鹏，中国风险投资大佬

8.汤臣集团董事长汤君年自己大宅

9.曾经的南京首富，中国猪肉供应最大企业，雨润集团董事长---祝义才

九间堂：

地址：芳甸路599弄

价格：5000万以上

土豪业主有：

1.当下最热门企业家，中国电商巨头阿里巴巴马云

2.上海三大本地富豪，海外第一位投资上海房地产的华人，仲盛集团董事长--叶立培

3.证大集团董事长--戴志康.中国中式园林的缔造者

4.南都集团董事长，周庆志.和绿城老板宋卫平齐名的浙江地产巨头

5.泰国第三代华裔超级富豪，亿王亚哥集团董事长张汉阳

6.中国期货市场ONE....东邪葛卫东，素有中国期货市场东条英机之称

7.山西联盛集团董事长...中国最土豪的煤老板邢利斌，李凤晓夫妻

8.中国十大最牛散户之一---李天虹

9.华尔街知名华裔女性风险投资人---楼云立女士

御翠园：

地址：花木路1883弄1～48号

价格：3000万以上

土豪业主有：

1.携程网老板梁建章

2.今日资本徐新，中国天使投资行业的巾帼

3.房网老板--莫天全，中国最大的房地产电商平台

4.挚信资本老板李曙军.新加坡私募知名企业家

5.美特斯邦威老板.周建成家族

6.马化腾5虎上将许晨譁

7.国美电器原总经理陈晓

8.中润集团董事长倪绍兴，号称中国地产行业的巴菲特

9.家饰佳老板汪张兴，中国家具行业风云人物

4佘山：“隐身富人区”

您能够想象一幢幢价值从1500多万到上亿、款式各异的独立别墅矗立在一个个神秘的小岛上，清水环绕的别墅旁的私家游艇码头停靠着一艘艘豪华气派的游艇，这不是美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山、巴黎十六区和日本东京湾的富人区，而是坐落在上海著名风景区佘山边上的中富人区。

真正的豪宅讲究“隐”，避开城市中心地段的过分繁华和纷乱，要求体现稀有、高贵和私密——在上海，佘山别墅群是首选。

　1992年，佘山脚下第一个高档别墅开发项目“皇家花园”，揭开了佘山的别墅时代。以山水资源为背景，佘山顶级别墅社区的开发，为它注入了新的价值，圈层和身份的标签开始在佘山显现。

　　经过十多年的发展，整合周边的高端生活配套、商业配套，一个更适合居住、更符合当代财富人群的“新佘山国际住区”成为上海高端阶层和有理想开发企业新的期盼。此时，佘山真正迎来了一批建设者，以高品质的产品、全新的居住方式、大规模的环境建设为佘山做加法。各大开发商们，已经敏锐地发现 “新佘山居住时代”。

代表豪宅

世茂佘山庄园：

地址：松江区佘山国家森林度假区佘北公路666号

价格：9000万以上

开盘时间：2008年

处于佘山国家旅游度假区，天然大氧吧，在家就能够打高尔夫！

上海四大顶级商圈

一、陆家嘴商圈

---中国长江经济带国家级金融中心

    陆家嘴是中国第一大城市上海的重要金融中心，位于浦东新区的黄浦江畔，隔江面对外滩。作为国家级金融贸易区，是中国改革开放的象征。陆家嘴是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地。1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区；经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此目前共有多家外资金融机构在陆家嘴设立办事处，当中经营人民币业务的外资银行包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、东亚银行等。

    陆家嘴是上海主要的CBD中心之一，目前已经有四十多家跨国公司，一百多家金融机构和上千家的贸易、投资和服务型企业选择了在这里办公。这里林立着新上海国际大厦、上海环球金融中心、汇亚大厦、中建大厦、金茂大厦、长泰国际金融大厦、陆家嘴软件园、上海招商局大厦和刚刚建成的上海中心大厦（632米），更使陆家嘴的写字楼驰名中外，能在这里办公是企业实力和地位的象征。

二、南京路商圈

---中华第一街

    南京东路号称“中华第一街”，昔日以“十里洋场”的美称闻名远东。如今的南京东路不仅成为上海市民休闲购物选择场所之一，也成为每个来大上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中档产品为主体，值得一提的是有不少名、特、优商店已经在这条商业街上成为“百年老字号”。特色店铺：上海第一百货商店、上海第一食品商店、和平饭店、张小泉剪刀店、新世界城、吴良材眼镜店、华联商厦、东方商厦、亨得利钟表店等。

三、徐家汇商圈

---上海市中心面积最大、最后一块黄金地块

    昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成为上海市最活跃的商业中心之一。徐家汇的商业以各专业商厦错位经营为特色，有规模宏大的Shopping Mall港汇中心，有集娱乐、休闲、餐饮、文化为一体的美罗城，有以年轻人为消费群体的太平洋百货徐汇店，有吸引工薪阶层的第六百货公司，有定位白领的东方商厦与汇金百货。特色店铺：太平洋百货徐汇店、东方商厦、太平洋电脑中心、汇金百货、港汇广场、美罗城等。

四、淮海路商圈

---东方香榭丽舍大街

    淮海路位于上海市中心，是上海最繁华的商业街区之一。时尚名品荟萃，紧随世界潮流。不同档次的宾馆群、吃、住、行、游、购、娱设施齐备，无不让你感受到新奇、悦目、便捷。良好的购物环境、众多的餐饮娱乐名店，以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。高雅浪漫著称的百年淮海路，成为一个温馨的女性购物天堂。

    商圈内购物商场有太平洋百货，百盛购物中心、大上海时代广场、伊势丹百货、东方美莎、新华联商厦、锦江购物总汇、黄金世界商厦、中环广场、上海市妇女用品商店、二百永新、第一百货淮海店、龙凤金银珠宝店、还有相当多的品牌专卖店。淮海路的女性用品闻名遐迩，上海市妇女用品商店，国际顶级品牌云集的"美美"、"连卡佛"、"巴黎春天"、"华亭伊势丹"等 。商圈内的一些小马路，象雁荡路为特色的休闲步行街，在逛累了，这里也是不错的停足之处。

---

欢迎光临 地产金融网论坛 (http://bbs.dcjr.cn/)

Powered by Discuz! X3.2