你的叹息，是他人的欢笑。
一边是为高房价伤神伤神、奔波忙碌的房奴，一边是动辄豪掷数十亿、甚至上百亿拿地的开发商。
去年以来，中国地王频出，买房者捉襟见肘，开发商则是财大气粗，这样的反差从未如现在这般强烈。而在所有地王当中，
信达地产（600657，SH）这家并不知名的开发商，却被冠以“地王制造机”的称号——2015年以来，信达先后在全国各地高调夺得9幅地块，其中7幅是地王，合计涉及资金超过350亿元。
出名需要代价，做地王也需要代价。如今，
信达地产正在为地王的头衔买单。
地王制造机——信达
今年6月1日，上海（楼盘）迎来了6月的第一次土地拍卖会，拍卖的土地是上海宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块。有24家房地产企业参与了此次竞拍。
经过激烈的竞争，最后信达以58.05亿元击败了绿都地产、“金茂+电建”联合体等凶猛对手，获得了该土地，平均楼板价36962元/平方米，溢价率超过300%！
就在在几天前，信达刚刚以123.18亿元夺得杭州（楼盘）市滨江区奥体单元MU-01、MU-02、MU-03地块，这个价格创造了今年以来的全国总价地王。
去年11月上海新江湾城土地拍卖会上，信达同样惊艳全场。彼时，信达以72.99亿元竞得杨浦区新江湾城N091104单元C1-02(D7)宅地，溢价率81.69%，楼板价49152元/平方米。
此外，去年30.3亿元的深圳（楼盘）坪山地王、33.6亿元的合肥（楼盘）滨湖地王都是信达造。
2015年至今，信达通过公开拿地新增9宗地块，其中7宗是地王。分别是广州天河地王、合肥滨湖地王、上海新江湾城地王、深圳坪山地王、杭州南星地王、杭州滨江地王和上海顾村地王。
每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，公开资料显示，信达地产是四大国有资产管理公司之一
中国信达旗下的房地产开发运作平台，实际控制人为国家财政部。
对于大举拿地的举动，信达地产曾公开表示，加大一二线城市拿地，主要是根据十二五规划的战略安排，正视当前区域布局中的局限性，结合既有区域深耕的要求，密切关注城市市场分化加剧的趋势。
除了信达，其他央企拿地也毫不手软。比如今年5月18日，
招商地产在宁波东部新城以40.88亿元拍下地皮，当即成为宁波今年以来的“总价地王”。在上海的郊区周浦镇，
保利地产豪掷54.5亿元拍下宅地，一举创下上海外环史上地价新高。
葛洲坝今年5月在南京以总价32.8亿元拿下楼板价为4.52万元/平方米的地块，刷新南京单价地王。
地王的代价：为银行打工
截至2015年12月31日，信达地产账面现金只有59.2亿元，它是如何拿出350亿买地的？
答案是银行——开发商最需要维系的“合作伙伴”。
8月23日，信达地产公布的半年报显示，截至今年6月底，公司合并口径下的授信总额为478.57亿元，其中已消耗授信接近300亿元，可使用余额182.64亿元。
借钱越多，也意味着利息支出越多、财务费用升高、净利润减少。这样的效应，已经在信达地产的半年报中显现了出来。
今年上半年，信达地产实现营业收入约30.7亿元，同比增幅41.8%；但其归母公司净利润只有1.3亿元，同比大幅下滑45%，如果扣除非经常性损益之后，公司净利亏损逾7000万元，而去年同期扣非后净利为2.23亿元。每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者对比历史资料发现，这也是信达地产披露2009年中报之后首次扣非净利润亏损。
“因土地成交较为集中，报告期内融资产生的财务费用同比增加 193.26%。”信达地产中报如是表述。
今年上半年，信达地产财务费用为2.61亿元，超过公司毛利润（4.9亿元）的一半。
除了银行授信，信达地产还在积极谋求融资。今年上半年，信达地产涉及发债融资60亿元，其中私募债融资30元，票面利率5.56%，但其定增融资预案年初已被中止审查。
由于债权融资剧增，信达地产资产负债率已达85.6%，同比增加2.36个
百分点，在上市房企当中处于较高水平。
