地产金融网论坛

标题: 精辟：关于一线楼市，苏鑫的十句忠告！ [打印本页]

作者: 值班编辑（1号） 时间: 2016-3-8 12:33
标题: 精辟：关于一线楼市，苏鑫的十句忠告！

1、我对一线城市住宅房价泡沫化悲观，基于这样的判断：本轮政策的初心，明面上是去库存、实质上是救地方政府，而并非从地产的长期健康发展角度出发。

2、只用简单的货币政策，干旱的地方是三四线城市，但雨确降在了一线城市。

3、加之股市崩盘，货币的蓄水池只有一线地产，这个堰塞湖必然越垒越高。

4、除非中国突然出现了新的投资市场且规模巨大，比如股市再次牛起，商业地产证券化大行其道，吸走了超发的货币，你相信吗？！

5、可预期的是，两会后一线城市必然再出调控政策，但多数增加中小套型供给，且真正形成供给至少一年后了，而一线城市的主战场已为二手不是一手。

6、真正治标的措施是货币政策和税收政策，但这些不在地产政府手里，看看上海的调控政策就明白了！

7、投资最大的风险就是人的贪婪。总想在最高点卖出，但是除了上帝谁也不知道最高点在哪儿！

8、既然我们判断不了顶在何时、在哪里，最正确的投资理念就是极大地关注风险，宁可没能在最高点出货，也不要购买投资属性低、流动性低的资产。

9、可以投资现金流好的或说租金回报相对高的核心资产，价值低估或你有能力增值的资产，这个你懂的。

10、我的建议，如果朋友们在北京的住宅房产超过三套，多余的住宅要毫不犹豫地卖掉，要先选流动性差的卖。因为房产最大的风险是流动性差，也许未来几个月可能卖价更高，但等市场预期真正变了就砸手里了！

欢迎光临地产金融网论坛 (http://bbs.dcjr.cn/)