这张110亿地王的原始底版照片里藏着四条信息
你我都在其中。 一直有两个问题困扰着一勺君： 1、下一个横空出世、突然要把总部搬往上海的闽籍地产公司是谁？ 2、下一个由闽籍地产公司创造的地王会出现在哪里？ 过去24个月里，这两个问题堪称贵圈不解之谜。 当然，我们也永远无法得知，为什么闽籍地产商在过去三四年里突然踩准了中国行情，以及，他们究竟得到了什么样的红色口令？ 这个问题是不宜深谈的，否则你就会把自己变成一个敏感词。 17日下午，闽籍新军融信地产在上海滩秀出存在感，以一把110亿元的报价，战胜其他17家同行，获得静安一幅明星地块，放了一个卫星。 各种残酷指标见下图。http://src.leju.com/imp/imp/deal/ba/4d/7/72443796d56cd9bdb1bce868fee_p24_mk24.png 最终的楼面价高达15万元，这意味着，这两个相邻地块最终的房价至少要在20万元以上，才有利可图。 一勺言不想为融信操闲心，在朋友圈看到这个110亿元地王的一幅原始底版照片，心有戚戚，不吐不快。http://src.leju.com/imp/imp/deal/d7/1f/e/b8f6c5b7638662a94f798abdd71_p24_mk24.pnghttp://src.leju.com/imp/imp/deal/2a/1c/3/285cb227d1714756ace5be4b5b4_p24_mk24.png 在第一张原始现状图里，一勺言从中看到了至少四个很有趣的信息。 一、上帝视角。这张照片的拍摄角度很有意思，一个人站在俯视周围一切的高度，从一座临近高楼的一隅，拍下了这张传遍朋友圈的照片。 画面没有任何修饰，手机拍摄，按理说不应该有什么倾向性。但是，一勺言硬生生从中读出了一个道理：疯狂不疯狂，全看你站在哪里。 你站的高，可能觉得它还可以更高；你站的低，可能觉得它已经摇摇欲坠了。 二、画面中心的这个空地，被一群老旧建筑物所包围。有粉色斜坡屋顶的老房子，也有咖啡色的高层板楼，还有房龄至少15年的粉色高楼。 图上这些不同颜色的高楼，就代表着房地产的不同阶段与时代。用不同阶段的房子做参照物，你会对融信的出价有不同的理解。 在融信出价之前，这是一块禀赋相当一般的地块，它既没有被百亩公园所环抱，也没有大江大河赖以引用。而在融信出价之后，这个地块将得到新生。就在离外滩几公里的地方，从它上面生长出来的任何风格的房子，都将记录着一个新时代的疯狂与新特征。 那上面，有你我的影子。 三、那个中央空地，在融信报出天价彩礼钱之前，曾经是流浪汉的归宿之地，也曾经是孩子们的游乐场，它曾为周围的社区业主提供了从停车到垃圾堆放的便利，如今，它一朝转身，买到一张通往纽约的船票，借助于时代的红利，从此变身为一个昂贵的邻居。 昂贵到绝大多数人都消费不起，昂贵到只能让回忆来消解。在无数人的青春记忆里，很多人都曾经历过这样残酷的一课。 四、空地干干净净，已经达到了七通一平的最高土地出让状态。地方政府为了确保这是一次高票房的演出，想必在此之前完成了诸多的清场工作，游说工作。 那里面有多少悲欢离合的家庭故事，以及你来我往、讨价还价的金钱谈判，都完全消失在幕后，只是，这地块过于整洁，打扮的如此清爽，以至于你不得不去用想象填补它背后的剧情。 最后，谈点个人看法。在上海地王被创造出来之后，我们的房地产正在进入什么样的阶段？ 一勺言的判断是：我们正在进入这样一个阶段：12个月前，地产商战战兢兢，吹着口哨走夜路，自己给自己壮胆涨价；12个月后，买房人信心十足，拍着胸脯对地产商说，不用担心，这房价肯定继续上涨。 当买房人自己说服自己，以便给自己一个理直气壮的购买理由时，你觉得我们到了一个什么样的阶段呢？
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